民法4教材4 A所有の土地ついてABBC売り渡ABへBC

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民法4教材4 A所有の土地ついてABBC売り渡ABへBC。ですね。宅建 平成8年 問5 A所有の土地ついて、AB、BC売り渡、ABへ、BCへぞれ所有権移転登記なされた場合で、 C移転登記受ける際、既AAB間の売買契約解除されてい るこ知っていた場合、C、A対て土地の所有権の取得対抗できない 答え?? なく納得できないの、、、 実解除されているこ知っていたの、登記てまえば、土地自分ののなるいうこで、解釈合って 平成08年問05所有権移転。A所有の土地について。AがBに。BがCに売り渡し。AからBへ。BからCへ
それぞれ所有権移転登記がなされたた場合で。当該登記の後にAによりAB間
の売買契約が。取り消されたとき。Cは。Aに対して土地の所有権の取得を対抗
できる。Cが移転登記を受ける際に。既にAによりAB間の売買契約が解除
されていることを知っていた場合。C, –, A所有の土地が。AからB。
BからCへと売り渡され。移転登記も完了している場合。Aが。Bに

不動産が二重に売買されたとき。Bは。Aから土地を買うこととし。平成28年1月29日。その日に再度土地を
実際に見た上で売買契約を締結しました。BがAに問い合わせると。「Bとの
売買契約締結の後。Cからかなり条件の良い金額での買取を申し込まれた。
不動産の売主は。通常。売買契約に基づいて。買主に所有権を移転し。登記を
移す義務を負っているといえます。 後述3のとおり。二重売買がなされた場合。
売買契約の先後を問わず。登記を先に備えた買主が所有権を主張できることに
なります。民法4教材4。AB間の売買契約に着目したとき。Cを転得者といい。BC間の売買契約に着目
したとき。Aを売主の前主という。AからBへの所有権移転登記はなされた
が。BからCへの所有権移転登記がなされていない場合。Cは対抗力のある所有
権を取得し転得者。Aが所有する不動産について。AB間の売買契約と。
AC間の売買契約が行なわれた。Aが所有する不動産について。AB間の
売買契約と。BC間の売買契約がある場合。ABC三者間の法律関係はどうなる
か。

宅建。宅建の過去問平成年 問について分かりやすく解説しています。問
A所有の土地について。AがBに。BがCに売り渡し。AからBへ。BからCへ
それぞれ所有権移転登記がなされた場合に関する次の記述のた場合で。当該
登記の後にAによりAB間の売買契約が取り消されたとき。Cは。Aに対して
土地の所有権の取得を対抗できる。 2 Cが移転登記を受ける際に。AB間の売買
契約が公序良俗に反し無効であることを知らなかった場合。Cは。Aに対して
土地の所有

ですね。「Cが移転登記を受ける際に、既にAによりAB間の売買契約が解除されていることを知っていた場合、Cは、Aに対して土地の所有権の取得を対抗できない。」→× 誤りAB間の売買契約の内容については、AB当事者のみがその契約に拘束されるのですから、Cに関係ありません。Cがその売買契約の内容を知っていても、拘束されることはありません。AB間の売買契約の解除は、契約当事者間の効果に過ぎないのです。契約解除を実行したときに、利害関係のある第三者がいた場合、その第三者と対抗するためには「登記」を持っておかなくてはいけないのです。第三者が契約解除の前後、いつ現れたなども関係ありませんですから、記述の場合、登記はCが持っていますから、Cの勝ちだとなり、記述は誤りとなるのです。判例があるようですが、もし本当ならそんな判例は間違っていますね。こんなことができたら、土地転がしや不当な売買が横行します。酷い判例です。悪用されていないのでしょうか、心配です。ざっくばらんに言えばAーBとの契約がありCから見ればAーB間で契約を解除されてもそこに拘束されるいわれはないしかし、Cがそう主張するには登記を得てる必要がありますよというのが判例です民法545条においては善意、悪意も問いませんからCが単なる悪意者であっても登記を得て登記の保護要件を備えてる以上は保護されます

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